从破败不堪到明亮夺目：RAD LAB的集装箱建筑引领城市复兴

美国圣地亚哥市中心的东村区（East Village）曾是一个仓储区。20世纪80年代，这里成为一片废弃仓库的聚集地。当时的市政府官员为了振兴附近的煤气灯街区（Gaslamp District），决定将城市的无家可归服务中心设在东村区。因此，这一地区吸引了来自全市各地的无家可归者，他们前来寻求服务，并居住在破败不堪的废弃建筑中。

时间快进到2008年，三名新建筑与设计学院（New School of Architecture + Design）的毕业生想为他们的城市做点事情，他们知道东村区亟需帮助。Jason Grauten、David Loewenstein和Philip Auchettl成立了RAD LAB（全称为研究、建筑、发展实验室），并将解决空置地块问题作为他们的毕业设计项目。

当时正值经济大萧条时期，东村区原有的破败问题愈加严重，被取消抵押赎回权的空地遍布整个街区。该团队希望尽快扭转这个问题重重的局面，为社区带来积极的效应，而不是像房地产开发那样，人们通常要在多年后才能感受到这种影响。

在与社区团体、市长办公室和重建机构 Civic San Diego 进行沟通后，RAD LAB 成功地改变了圣地亚哥市政府的态度，使他们从反对这一计划转变为建立独特的公私合作关系。学生们说服市政府以大幅折扣把位于Market Street和Park Boulevard交汇处的一块归加州所有并由市政府管理的空地租给他们。他们制定了一项利润分成协议，确保如果RAD LAB成功，市政府也能从中受益；即使项目遭遇业绩不佳的月份，市政府也不会因此增加任何额外支出。为了资助这个项目，RAD LAB通过Kickstarter组织筹集了6万美元（约41万元）。

市政府批准该项目的一个条件是，RAD LAB 所做的任何改造都必须是临时性的，因为这块地最终的目标是开发成经济适用房。Grauten 表示，这一限制促使他们在多个层面进行创新。“整个过程迫使我们创造一种可回收利用、可持续的建筑，这种建筑既可以暂时留在这里，也可以搬迁，”他解释道。“我们必须设计一种可以在一个地方使用，然后又可以回收再利用的建筑。正是在这种情况下，我们想到了使用回收的货运集装箱。它们是模块化的，可移动的，可搬运的，可以用于各种用途，例如餐厅、酒吧、办公室或咖啡馆。”

RAD LAB 的目标是将这块废弃的空地改造成“属于社区和民众的土地”。Lowenstein说：“它一直空置着，聚集着无家可归者、流浪汉，还有公开吸毒的现象。”空地会对社区造成负面的视觉影响，并带来其他一系列后果。根据美国国立卫生研究院发表的一篇文章（“不仅仅是碍眼之物：关于空地与城市健康的当地意见和解决方案”），“人们认为空地会影响社区福祉，因为它会掩盖社区的积极因素，加剧邻里之间的隔阂，滋生犯罪，并使居民感到恐惧。空地还会因为造成伤害、垃圾堆积和吸引啮齿动物的情况而影响人们的身体健康，并通过焦虑和污名化等方式影响人们的心理健康。”

RAD LAB成功扭转了这些负面影响，并迅速激活了这块场地，使其能够整天吸引人流。随着时间的推移，这片区域不仅成为了一个安全的社区活动空间，更是一个充满活力的场所。他们利用回收的货运集装箱，打造了咖啡馆、啤酒花园、遛狗公园、办公室、带舞台的活动场地和公共卫生间，并将其命名为“Quartyard”。他们还引入了一些临时设施，例如攀岩墙，进一步激活了这片空间。

该团队兑现了对市政府的两项承诺：空地将迅速投入使用，并且项目是临时性的，易于搬迁。东村区这个“问题角落”在注入活力后，两年内为社区带来了福音，并最终引来了市政府所寻求的长期投资。大型开发集团Holland Partners买下了这块地，计划在此建造一座34层、427个单元的混合用途住宅楼。圣地亚哥州立大学将在该大楼中增设一个分校校区。尽管这块地最初规划用于低收入住房，但由于Quartyard项目的成功，新的开发项目将按市场价出售。遗憾的是，城市复兴过程中时常会出现一些令人失望却又难以避免的情况。

东村社区的人们逐渐爱上了Quartyard项目，并积极游说，希望它能留在社区，尽管它最终不得不从Market Street和Park Boulevard的交汇处搬出。在市政府的协助下，RAD LAB在仅隔一个街区之外租下了另一块空地，并验证了其建筑易于搬迁的理念。团队搬运了十个集装箱，顺利完成了任务。

“我们拆掉焊缝，用起重机把这些集装箱吊上卡车，然后沿着街道运到下一个场地，”Grauten说道。RAD LAB 成功地利用了原Quartyard 场地90%的建筑结构，而据美国环保署（EPA）的数据显示，建筑和拆除废料中一般只有40%被再利用、回收或送往垃圾焚烧发电厂，60%则被送往建筑垃圾填埋场。

位于Market Street和13^th Street交汇处的全新临时城市公园名为Quartyard II。它距离其前身仅150多米，并继续为东村区注入活力，提供餐厅、遛狗区、啤酒花园、活动场地、艺术空间和咖啡馆等设施。

这座新的临时公园面积仅为1,000平方米，只是原Quartyard 的一半，但却举办各种活动，包括户外音乐会、街头市集、婚礼、文化活动和社区活动。RAD LAB获得了这个较小地块的三年租约，因此将比仅运营两年的原Quartyard项目有更多的时间来发展和完善。

RAD LAB吸取了首次搬迁集装箱的经验，目前正与工程师和圣地亚哥市政府合作，使其临时城市设施的搬迁更加便捷。“我们正在开发拉紧器和锁定机构，而不是把集装箱焊接在基础上，这样你就可以把集装箱拆下来，放到卡车上，然后把它移到你需要的地方，”Grauten说道。

自最初取得成功以来，RAD LAB不断创新，在全国各地打造临时性、可移动且可持续发展的项目。除了集装箱项目外，他们还设计传统建筑。

位于德克萨斯州韦科市的赫林邦酒店是其最新的旗舰项目。这一公私合作的项目始于韦科市一位女议员的求助。她找到RAD LAB并希望他们对一栋破败不堪、已烂尾且已被取消抵押赎回权的遭废弃的多层集装箱建筑进行重新开发。RAD LAB并没有将它改造成办公楼，而是再次决定将它打造一个能够为社区服务的场所。Grauten表示，他们的理念是“为社区创造另一个繁荣发展的空间，并从根本上提升整个城市的水平”。

该团队将这栋破旧的集装箱建筑及其周边改造成了一家名为赫林邦酒店的繁荣的特色酒店。改建的酒店还设有七、八家零售商店、一家咖啡馆、一家高档餐厅、一个屋顶酒吧以及一个面向公众的中心庭院，庭院内设有葡萄酒餐厅和表演舞台。酒店开业近一年，业绩远超社区的预期。引入RAD LAB的初衷是为了美化一处废弃的、未完工的集装箱建筑，防止它成为这座城市有碍观瞻的废墟。RAD LAB不仅实现了这一目标，还创造了一种全新的发展模式，使其成为韦科居民的骄傲去处。“我们从头到尾包揽了所有的工作，包括设计、开发、施工，直至最终完工。在这个过程中，我们与一些非常优秀的室内设计师合作，最终打造出这个充满乐趣、别具一格的酒店概念，这不仅对韦科市来说是全新的，对全世界来说也是如此，”Grauten说道。

RAD LAB的创新项目需要高度协作，而Autodesk Revit 正好能促进这种协作。“参与这些项目的人员来自各行各业，从室内设计师、机电管道（MEP）工程师和结构工程师，到照明咨询师、暖通空调专家，再到低压安装人员，”Loewenstein说。“能够与所有人共享一个集中式模型，将能有助于他们达成共识，并减少现场施工中的冲突。”

RAD LAB在韦科市接手的那栋集装箱建筑只建了一半，而且还是临时拼凑的。团队发现，有些地方的建造既不符合图纸，也有悖于最佳实践。他们不得不使用Revit软件创建一个3D模型，再现建筑的现状。

“我们最终得到的Revit模型非常复杂，因为它包含了太多不同的变体，我们需要把它们拼凑起来，”Loewenstein说道。“除了Revit，我不知道我们还能用什么其他方法来完成这一项目。它帮我们省下了一大笔钱，避免了一些可能发生的灾难性的后果，尤其是在赫林邦酒店项目上。”

空地及其带来的负面影响正困扰着美国的每个城市，但RAD LAB经手的案例表明，空地实际上可以成为凝聚社区，而不是分裂社区的场所。目前，至少有七个城市联系了RAD LAB，希望将他们独特的改造模式应用到各自破败的地区。通过坚持不懈、不断创新以及建立正确的公私合作关系，RAD LAB 正在推广其久经考验的可持续发展和社区导向型模式，振兴全国各地的空地。